Ubicada en la calle Amado Nervo, en el barrio de Niño Jesús (Retiro), esta vivienda destaca por su excelente localización en una de las zonas residenciales más consolidadas y valoradas de Madrid. Situada en una octava planta exterior y con orientación Este, la propiedad disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante la mañana, aportando una sensación de amplitud y bienestar muy apreciada. Con una superficie de 113 m², el inmueble ha sido reformado, combinando el carácter sólido de un edificio de 1958 con una actualización pensada para el confort actual.
La distribución interior es funcional y equilibrada, con dos dormitorios, dos baños completos y un aseo, lo que permite una convivencia cómoda tanto para una familia como para una pareja que valore el espacio. Cuenta con aire acondicionado por conductos, calefacción central, ascensor y servicio de portería, elementos que refuerzan la calidad del conjunto. El edificio, de nueve plantas y solo cuatro viviendas por planta, ofrece privacidad y tranquilidad, además de incluir un trastero en semisótano (nº 32), un complemento muy práctico en el día a día.
Los gastos asociados se sitúan en línea con el nivel del inmueble y su entorno: comunidad de 228,86 € e IBI de 821,15 €. El precio de 1.100.000 € refleja el valor de una vivienda reformada, luminosa y bien ubicada, a escasos minutos del Parque del Retiro y rodeada de servicios, colegios y zonas verdes. Dato curioso: el barrio de Niño Jesús toma su nombre de un antiguo convento del siglo XVII y hoy es uno de los enclaves más estables y demandados por su combinación de calma residencial y cercanía al centro de la ciudad.